• 首 页 | 设为首页  网站地图  帮助  加入收藏  人员查询
    首页 > 楼市热搜 >

    未来五年房价怎么走?姚洋:九大中心城市仍存上涨空间

    市场信息网   2021-03-23 16:39:10   来源: 中国经济网   评论:0

      经济日报-中国经济网北京3月23日讯(记者 刘潇潇)自2016年中央经济工作会议首次提出“房住不炒”,这一表述贯穿“十三五”始终。“十四五”规划纲要再次将“房住不炒”纳入其中,释放出了对房地产市场调控的明确信号。在新的城市化道路和城市化战略下,该怎么看待未来的房价?城市化的前景又在何方?

      中心城市仍存上涨空间 结构改革难度大

      “十四五”规划提出,要完善住房市场体系和住房保障体系。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居、职住平衡。

      在未来五年,我国的房价走向如何?对此,北京大学国家发展研究院院长姚洋教授表示,一般会认为中国的房地产不可能大涨。

      “九个中心城市和城市群的房价恐怕还有上涨的空间。”姚洋教授指出,“但是由于推进新的城市化道路和城市化战略,而非中心城市区域的房价就难以维持,特别是那些人口流出比较严重的城市,房价下行的压力更大。”

      北京大学国家发展研究院卢锋教授认为,多年前的研究就发现,房子是人们对美好生活最基本的需求之一,再加上投资,需求一直是比较旺盛的。

      “中国的房地产建造能力也是世界一流的,但房价还与供地体制有关系,在城市化过程中,房地产(住宅)所消耗的土地占比很小,小到超出我们很多人的预期或直观感受。现在看来结构改革的难度比想象的要大。”

      在卢锋教授看来,在根本性的结构改革实现之前,房地产调控不是取消的问题,而是不断加码或略微放松的问题。

      未来城市化前景:九个中心 两大方向

      数据显示,2020年年末,我国常住人口城镇化率超过60%,这离发达国家80%以上的城镇化率还有一定差距。

      针对这一问题,“十四五”规划中提出,坚持走中国特色新型城镇化道路,深入推进以人为核心的新型城镇化战略,以城市群、都市圈为依托促进大中小城市和小城镇协调联动、特色化发展,使更多人民群众享有更高品质的城市生活。

      根据姚洋教授的观察和研究,“十四五”规划中将城市化与城镇化开始并用,是一个非常重要的信号。

      他分析认为,未来的城市化有两个方向。“一个是东部沿海地区人口的再集中,以及中西部重点城市人口的再集中,推进以核心城市为龙头的城市化群。”

      目前,中国已经宣布了北京、天津、上海、广州、成都、重庆、武汉、郑州、西安等9个中心城市名单。姚洋教授认为,围绕这9个城市会形成7大城市化区域,包括京津冀、长三角、珠三角、长江中游、四川盆地、西安咸阳、郑州开封等。

      为此,他建议,应大力推进户籍、高考等相关制度的改革,减少人口自由流动的阻力。同时,随着乡村人口向县城的集中,将出现县城与乡村融合的新型城镇化,要大力发展县域经济,并推进公共服务均等化,通过农村地区非农产业的发展,促进乡村振兴,使更多的农民转型变新产业工人,并获得适度的社会保障。


    责任编辑:gaoxuejing1高雪婧


    免责声明:本网内容转载自其他媒体,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,并请自行核实相关内容。本站不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任。如若本网有任何内容侵犯您的权益,请及时联系我们,本站将会在24小时内处理完毕。联系电话: 18903512755  
    另,市场有风险,选择需谨慎!此文仅供参考,不作买卖依据,投资者若据此操作,风险自担。

    上一篇:上海中招新政发布一周 学区房价格暂未出现拐点
    下一篇:最后一页

    网站首页 | 市场信息报企业文化部 | 关于我们 | 联系我们 | 广告服务 | 版权信息 | 常见问题 | 法律声明 | 网站地图 |
    客服电话:0351-4048890 Email:scxxbcn#263.net 地址:山西省太原市迎泽区迎泽大街229号7层 邮编:030001  举报电话:0351-4168533
    Copyright ? 市场信息报 晋新网 互联网信息服务许可证:14082028 晋ICP备10201605号
    页面执行时间:秒 Powered By:scxxb.com.cn   晋公网安备 14010602060358号   
            
    樱井步 久久亚洲精品中文字幕一区| 老司国产精品免费视频| 欧美肥老太牲交大片| 美国人与人牲交免费| 国产三级级在线电影|